Hoe groot moet een poolhouse zijn bij een zwembad?

Een poolhouse bij een zwembad heeft gemiddeld een oppervlakte van 30 tot 80 m², afhankelijk van de functies die je erin wilt onderbrengen. Wil je het poolhouse alleen gebruiken voor omkleden en opslag, dan kom je toe met minder ruimte. Wil je er ook een loungeruimte, sauna of sanitaire voorzieningen in, dan groeit de behoefte snel. In dit artikel beantwoorden we de meest gestelde vragen over poolhouse afmetingen, functies en vergunningen.

Welke ruimtes moet een poolhouse minimaal bevatten?

Een goed poolhouse bevat minimaal een kleedruimte, een toilet of douche en een overdekte zitplek. Dit zijn de drie basisonderdelen die het verschil maken tussen een functioneel poolhouse en een glorificeerde schuur. Zonder deze voorzieningen werkt een poolhouse gewoon niet prettig in de dagelijkse praktijk.

De kleedruimte is het startpunt. Hier trek je je zwemkleding aan, leg je handdoeken neer en bewaar je spullen droog en veilig. Een douche of buitendouche vlak bij het zwembad is niet alleen hygiënisch, maar ook heel praktisch: niemand wil met natte voeten door het huis lopen. En een overdekte zitplek geeft je de mogelijkheid om buiten te genieten, ook als het even bewolkt is of de zon te fel schijnt.

Wil je het poolhouse ook gebruiken voor opslag van zwembadspullen zoals een robotstofzuiger, chemicaliën of speelgoed? Dan heb je een aparte bergruimte nodig. Dat lijkt klein, maar het telt snel op in de totale indeling. Een poolhouse dat echt comfortabel aanvoelt, heeft al snel meer vierkante meters nodig dan je in eerste instantie denkt.

Hoeveel vierkante meter is een poolhouse gemiddeld?

Een poolhouse is gemiddeld tussen de 30 en 80 m², maar luxe uitvoeringen lopen regelmatig op tot 100 m² of meer. De precieze maat hangt af van hoeveel functies je wilt combineren en hoe comfortabel je de ruimte wilt maken. Een basisversie met kleedruimte en sanitair zit aan de onderkant; een volledig ingericht poolhouse met lounge, sauna en keukenblok zit aan de bovenkant.

In de praktijk zien we dat mensen die een poolhouse laten bouwen, al snel merken dat ze meer ruimte willen dan ze aanvankelijk dachten. Een ruimte van 40 m² klinkt royaal op papier, maar als je er een douche, toilet, kleedkamer en een kleine zithoek in wilt, is het ineens een stuk krapper. Dat is ook waarom grotere poolhouses per vierkante meter voordeliger uitvallen: de vaste kosten zoals fundering, installaties en dak worden uitgesmeerd over een groter oppervlak. Een poolhouse van 80 m² kost per m² minder dan een van 40 m².

Hoe groter de ruimte, hoe meer je eruit kunt halen. Een poolhouse van 70 of 80 m² biedt de ruimte om functies echt goed te scheiden: een aparte kleedruimte voor kinderen, een volwassen lounge, een technische ruimte voor de zwembadinstallatie en een natte zone met douche. Dat maakt het gebruik een stuk aangenamer.

Wat is de ideale verhouding tussen zwembad en poolhouse?

Er bestaat geen vaste rekenregel voor de verhouding tussen zwembad en poolhouse, maar een goede vuistregel is dat het poolhouse minimaal 20 tot 30% van het zwembadoppervlak beslaat. Bij een zwembad van 10 bij 5 meter (50 m²) denk je dan aan een poolhouse van minimaal 15 tot 20 m² voor basisfuncties, en 40 m² of meer voor een volwaardige uitvoering.

Belangrijker dan een vaste verhouding is de balans in de totale tuin. Het poolhouse moet visueel en functioneel in verhouding staan tot het zwembad en de tuin eromheen. Een te klein poolhouse naast een groot zwembad voelt onaf aan. Het geheel moet kloppen: het zwembad als het hart van de buitenruimte, het poolhouse als het comfortabele verlengstuk waar je alles kwijt kunt en even kunt bijkomen.

Denk ook aan de oriëntatie. Een poolhouse staat het prettigst aan de schaduwzijde van het zwembad, zodat het de zon niet wegneemt van het water. En de afstand tussen poolhouse en zwembad mag niet te groot zijn: een paar stappen is prima, maar een lange wandeling met natte voeten over kiezels is minder aangenaam.

Welke functies maken een poolhouse groter of kleiner?

De functies die je in een poolhouse wilt onderbrengen, bepalen direct de benodigde poolhouseafmetingen. Een poolhouse met alleen kleedruimte en douche kan toe met 20 tot 30 m². Voeg je een sauna, lounge, buitenkeuken of technische ruimte toe, dan heb je al snel 60 tot 100 m² nodig.

Dit zijn de functies die de meeste extra ruimte vragen:

Sauna of stoomcabine: vraagt minimaal 8 tot 12 m² inclusief de bijbehorende rustruimte
Loungeruimte met zithoek: al snel 15 tot 25 m² voor een comfortabele opstelling
Buitenkeuken of bar: minimaal 6 tot 10 m² voor een werkende keuken met aanrecht en koeling
Technische ruimte: voor de zwembadpomp, filter en verwarming heb je 4 tot 8 m² nodig
Aparte kleedkamers: voor kinderen en volwassenen apart, dan reken je op twee keer 4 tot 6 m²

Functies die de ruimte juist beperkt houden: een buitendouche in plaats van een binnenruimte, gecombineerde opslag in de technische ruimte, of een open lounge zonder wanden. Maar wees eerlijk met jezelf: als je het poolhouse echt jaarrond wilt gebruiken, heb je een gesloten, verwarmde ruimte nodig. En dan is groter altijd comfortabeler.

Hoe beïnvloedt jaarrond gebruik de benodigde grootte?

Als je een poolhouse jaarrond wilt gebruiken, heb je meer ruimte nodig dan voor puur zomergebruik. Een poolhouse dat alleen in de zomer dient als omkleedruimte kan klein blijven. Maar als je het ook in de herfst en winter wilt gebruiken, als loungeruimte, wellness of zelfs als extra leefruimte, dan zijn isolatie, verwarming en een grotere oppervlakte geen luxe maar een noodzaak.

Jaarrond gebruik verandert ook de manier waarop je de ruimte inricht. Je wilt een goed verwarmde zitplek, misschien een sauna die je in de winter extra aantrekkelijk maakt, en voldoende ruimte om comfortabel te zitten zonder dat het een krap hok voelt. Een poolhouse dat in de zomer ruim aanvoelt, kan in de winter met een paar extra mensen en jassen al krap worden.

De investering in een groter poolhouse betaalt zich terug in gebruiksplezier het hele jaar door. Bovendien verhoogt een goed uitgevoerd poolhouse de waarde van je woning: een tuinkamer of poolhouse verhoogt de woningwaarde gemiddeld met 70% van de investering. Dat maakt een iets groter formaat al snel een verstandige keuze.

Welke vergunning heb je nodig voor een poolhouse?

Voor een poolhouse heb je in veel gevallen geen omgevingsvergunning nodig, mits het voldoet aan de voorwaarden voor vergunningsvrij bouwen. Een vergunningsvrij poolhouse hoeft niet aangevraagd en niet gemeld te worden bij de gemeente. Er is dus helemaal geen contact met de gemeente nodig als je aan de regels voldoet.

De drie basisvoorwaarden voor vergunningsvrij bouwen

Om vergunningsvrij te bouwen, moet je aan drie basisvoorwaarden voldoen:

Het poolhouse staat op een perceel met de bestemming wonen.
De woning of het perceel is geen monument en valt niet onder een beschermd dorps- of stadsgezicht.
Het poolhouse staat op het achtererf.

Technische en ruimtelijke voorwaarden

Naast de basisvoorwaarden gelden er technische regels (art. 2.25 Bbl). Het bouwwerk moet op de grond staan, mag niet hoger zijn dan 5 meter, heeft geen verblijfsgebied op de tweede bouwlaag of hoger, geen dakterras of balkon, en wordt door de bouw geen hoofdgebouw.

Voor de hoogte en het dak gelden aanvullende regels afhankelijk van de afstand tot het hoofdgebouw. Staat het poolhouse op meer dan 4 meter van de woning? Dan is bij een hoogte boven 3 meter een schuin dak verplicht, met een dakvoet van maximaal 3 meter en een hellingshoek van maximaal 55°. De maximale dakhoogte bereken je met de formule: maximale dakhoogte = (afstand daknok tot perceelsgrens × 0,47) + 3.

Voor de maximale oppervlakte gelden drie staffels op basis van je bebouwingsgebied:

Bij een bebouwingsgebied van 100 m² of minder: maximaal 50% van dat oppervlak
Bij een bebouwingsgebied tussen 100 en 300 m²: 50 m² plus 20% van het deel boven 100 m²
Bij een bebouwingsgebied groter dan 300 m²: 90 m² plus 10% van het deel boven 300 m², met een absoluut maximum van 150 m²

Raadpleeg altijd de lokale overheid voor de exacte regels op jouw locatie. Bestemmingsplannen of omgevingsplannen kunnen aanvullende voorwaarden stellen die afwijken van de algemene regels.

Wil je weten wat een maatwerkpoolhouse voor jouw tuin betekent? Bij De TuynKamer ontwerpen en bouwen wij luxe buitengebouwen op maat, volledig afgestemd op jouw wensen, tuin en levensstijl. Vraag een vrijblijvende offerte aan en ontdek wat er mogelijk is.