Een poolhouse aansluiten op water en riolering vraagt om een goede voorbereiding, maar is zeker haalbaar. Je hebt een drinkwateraansluiting nodig voor sanitaire voorzieningen, en een rioleringsaansluiting voor de afvoer van afvalwater. Afhankelijk van de grootte van het poolhouse en de voorzieningen die je wilt, kunnen er ook regels gelden voor vergunningen en gescheiden afvoer. In dit artikel beantwoorden we de meest gestelde vragen over de wateraansluiting en riolering van een poolhouse.
Welke nutsvoorzieningen heeft een poolhouse nodig?
Een poolhouse heeft minimaal een elektriciteitsaansluiting nodig, maar zodra je sanitaire voorzieningen toevoegt zoals een douche, toilet of wastafel, heb je ook een drinkwateraansluiting en een rioleringsaansluiting nodig. Wil je extra comfort zoals vloerverwarming, een sauna of een jacuzzi, dan komen daar ook specifieke water- en elektriciteitsaansluitingen bij kijken.
De meeste luxe poolhouses beschikken over een combinatie van de volgende voorzieningen:
- Elektriciteit voor verlichting, verwarming, apparatuur en de pomp van het zwembad
- Drinkwater voor douche, toilet, wastafel en eventueel een kleine keuken of bar
- Riolering voor de afvoer van afvalwater vanuit sanitaire ruimtes
- Gasaansluiting of warmtepomp voor verwarming van het poolhouse of het zwembadwater
Hoe meer functies je in je poolhouse wilt combineren, hoe belangrijker het is om dit vooraf goed te plannen. Aansluitingen achteraf aanleggen is altijd duurder en complexer dan ze meteen in het ontwerp meenemen.
Hoe wordt een poolhouse aangesloten op het drinkwaternet?
Een poolhouse wordt aangesloten op het drinkwaternet via een aftakking van de bestaande waterleiding van de woning of via een nieuwe aansluiting op het hoofdnet. De meest gebruikte methode is een ondergrondse leiding vanuit de woning naar het poolhouse, waarbij een erkend installateur de aansluiting verzorgt.
Bij het aanleggen van de waterleiding zijn een paar praktische zaken belangrijk:
- De leiding moet voldoende diep in de grond liggen om vorstschade te voorkomen, doorgaans minimaal 60 tot 80 centimeter.
- Gebruik vorstvrij materiaal of zorg voor een goede isolatie van de leiding bij passages door de buitenlucht.
- Laat de aansluiting altijd uitvoeren door een erkend installateur die werkt volgens de normen van het drinkwaterbedrijf in jouw regio.
Als je ook een jacuzzi of buitendouche wilt aansluiten, is het verstandig om de leidingcapaciteit hierop af te stemmen. Een installateur berekent de benodigde diameter en druk op basis van het verwachte waterverbruik.
Wat zijn de regels voor riolering bij een poolhouse?
Afvalwater vanuit een poolhouse moet worden afgevoerd via het gemeentelijke rioolstelsel of een goedgekeurde alternatieve oplossing. In de meeste gevallen wordt een ondergrondse afvoerleiding aangelegd van het poolhouse naar de bestaande riolering van de woning, die vervolgens aansluit op het openbare riool.
Hierbij gelden een paar aandachtspunten:
- Afvalwater van een douche, toilet of wastafel is huishoudelijk afvalwater en moet altijd op het riool worden aangesloten. Lozen op de bodem of oppervlaktewater is niet toegestaan.
- Regenwater en zwembadwater mogen in veel gemeenten niet op het huishoudelijk riool worden geloosd. Hiervoor gelden aparte regels, afhankelijk van het lokale rioolstelsel.
- De afvoerleiding moet voldoende verhang hebben, zodat water goed doorstroomt en er geen verstoppingen ontstaan.
Laat de riolering altijd aanleggen door een erkend loodgieter of rioleringsbedrijf. Zij weten welke normen gelden in jouw gemeente en zorgen voor een correcte aansluiting.
Heb je een vergunning nodig voor de wateraansluiting van een poolhouse?
Voor de wateraansluiting zelf is geen aparte vergunning nodig, maar voor het poolhouse als bouwwerk kan dat anders liggen. Of je een omgevingsvergunning nodig hebt, hangt af van de omvang van het poolhouse en de situatie op jouw perceel.
Een poolhouse is vergunningvrij te bouwen als het voldoet aan drie basisvoorwaarden: het perceel heeft de bestemming wonen, de woning of het perceel is geen monument en valt niet onder een beschermd dorps- of stadsgezicht, en het poolhouse staat op het achtererf.
Daarnaast gelden technische voorwaarden voor vergunningvrij bouwen. Het bouwwerk moet op de grond staan, niet hoger zijn dan 5 meter, mag geen verblijfsgebied op de tweede bouwlaag of hoger hebben, heeft geen dakterras of balkon, en wordt door de bouw geen hoofdgebouw.
Voor de maximale oppervlakte gelden drie staffels op basis van het bebouwingsgebied:
- Bij een bebouwingsgebied van 100 m² of minder: maximaal 50% van dat bebouwingsgebied
- Bij een bebouwingsgebied tussen 100 en 300 m²: 50 m² plus 20% van het deel boven 100 m²
- Bij een bebouwingsgebied groter dan 300 m²: 90 m² plus 10% van het deel boven 300 m², met een absoluut maximum van 150 m²
Is je poolhouse vergunningvrij? Dan hoef je dit ook niet te melden bij de gemeente. Er is dus geen enkel contact met de gemeente nodig. Raadpleeg altijd de lokale overheid voor de exacte regels op jouw locatie, omdat bestemmingsplannen of omgevingsplannen aanvullende voorwaarden kunnen stellen.
Wat kost het aansluiten van een poolhouse op water en riolering?
De kosten voor het aansluiten van een poolhouse op water en riolering variëren sterk, afhankelijk van de afstand tussen het poolhouse en de bestaande aansluitingen, de bodemgesteldheid, het aantal voorzieningen en de complexiteit van de installatie.
Factoren die de kosten bepalen, zijn onder andere:
- De afstand tussen het poolhouse en de woning of het hoofdaansluitpunt
- Het aantal sanitaire punten zoals douches, toiletten en wastafels
- De aanwezigheid van een jacuzzi, sauna of buitendouche, die elk extra leidingwerk vragen
- Graafwerkzaamheden in de tuin, inclusief het herstel van bestrating of beplanting
- Lokale tarieven van loodgieters en rioleringsbedrijven
Vraag altijd een vrijblijvende offerte aan bij een erkend installateur op basis van jouw specifieke situatie. De kosten voor de aansluitingen maken deel uit van de totale investering in het poolhouse, samen met factoren als het formaat, de gebruikte materialen en extra opties zoals verwarming of zonwering.
Wanneer is een gescheiden afvoer voor het poolhouse verplicht?
Een gescheiden afvoer is verplicht wanneer je poolhouse zowel huishoudelijk afvalwater als regenwater of zwembadwater afvoert. In dat geval mogen deze stromen niet door dezelfde leiding worden afgevoerd. Dit hangt samen met het type rioolstelsel in jouw gemeente.
Er zijn twee veelvoorkomende situaties:
- Gemengd rioolstelsel: Huishoudelijk afvalwater en regenwater gaan via hetzelfde riool. Toch zijn er steeds meer gemeenten die ook bij gemengde stelsels vragen om regenwater apart te infiltreren in de bodem of te bufferen.
- Gescheiden rioolstelsel: Afvalwater en regenwater gaan via aparte leidingen. In dit geval ben je verplicht om de afvoerstromen te scheiden. Zwembadwater mag in dit stelsel doorgaans niet op het regenwater worden geloosd vanwege het chloorgehalte.
Zwembadwater vraagt altijd om extra aandacht. Gechloreerd water mag in veel gemeenten niet zomaar worden geloosd. Informeer bij jouw gemeente of het waterschap naar de specifieke regels voor het afvoeren of lozen van zwembadwater in jouw situatie.
Bij het bouwen van een luxe poolhouse is het verstandig om de installaties van meet af aan goed te laten ontwerpen. Wij van De TuynKamer denken bij elk project mee over de praktische invulling van jouw buitenruimte, zodat alles klopt van fundering tot aansluiting. Ben je ook benieuwd naar andere mogelijkheden voor jouw tuin? Bekijk dan ook ons aanbod van tuinkantoren als inspiratie voor een veelzijdig buitengebouw.
